Membeli dan Jual Rumah sebuah: Vs. Penilaian Daftar Real Estate Harga
Nilai penilaian real estat pada dasarnya pajak ditentukan oleh kabupaten atau kota di mana properti terletak. Pajak ini dikumpulkan dari pemilik properti dan digunakan untuk membayar layanan kota.
Nilai penilaian terhadap properti di Williamsburg, James City dan York Counties berada di penurunan pada tahun 2010 dan 2011. Namun harga rumah yang sebenarnya menunjukkan varians besar - baik di atas atau di bawah nilai dinilai. Misalnya, di York County dua dari delapan rumah dijual kurang dari nilai dinilai pada tahun 2011, sementara enam lainnya dijual lebih dari penilaian, menurut sebuah artikel di Virginia Gazette, "Harga Vs. Penilai" oleh Steve Vaughan. Artikel tersebut juga mencatat bahwa dalam James CITY County harga di atas atau di bawah nilai dinilai telah ditemukan bahkan di pasar mewah.
James CITY County Real Estat Turun 6% di Dinilai Nilai pada bulan Juli
Akhir 2011 akhir-tahun angka menunjukkan harga untuk penilaian real estate di James CITY County turun. Penilaian di James CITY County selesai pada awal 2010 menurun by.9%. Menurut penelitian yang dikumpulkan oleh Steve Vaughan, "penilaian real estate di James City diperkirakan turun 6% datang Juli." James CITY County properti yang dinilai setiap dua tahun dan dijadwalkan akan kembali dinilai pada tahun 2012.
York County Penilaian Properti Turun di 2010 & 2011
Artikel Vaughan juga menunjukkan penilaian York County yang menurun. Penurunan dari 1,4% pada tahun 2010 dan 4,5% pada 2011 yang dikutip. Rick Millman, kata County penilai, "Rumah di bawah $ 250.000 telah mengangkat lebih baik dari rumah atau kondominium kota. Rumah di $ 250,000-750,000 kisaran belum dilakukan juga karena terbatasnya jumlah pembeli potensial yang dapat, atau bersedia untuk membeli rumah di kisaran itu. " Sementara itu, Millman ditunjukkan tepi laut dan rumah mewah telah mampu memegang nilai mereka.
Bagaimana Penting adalah Ketetapan Pajak Ketika Menentukan Nilai Pasar?
Pembeli dan penjual tidak harus menggunakan ketetapan pajak sebagai pedoman untuk nilai rumah. Banyak penjual rumah tidak mengerti bahwa nilai ketetapan pajak tak ada hubungannya dengan harga pasar untuk rumah. Dalam transaksi real estate, harga pasar ditentukan oleh penilai.
The Current Analysis Market (CMA) adalah alat yang menakjubkan Realtors gunakan untuk harga rumah sebelum ditempatkan di pasar. Laporan ini akan survei properti yang sebanding dan merekomendasikan rentang harga yang realistis. Hal-hal yang mempengaruhi variasi harga real estate saat ini meliputi: usia (saat rumah dibangun pertama kali dan dicatat), penjualan pendek dan penyitaan yang telah ditutup dalam 12 bulan terakhir, lokasi rumah, dan faktor lainnya.
Rumah Valuasi pada Populer Real Estate Website Daftar
Banyak pemilik rumah menggunakan website yang menampilkan daftar biaya real estate gratis atau murah untuk menemukan nilai-nilai di rumah mereka. Jenis penilaian properti adalah penuh dengan kesulitan dan menghasilkan harga pasar sebagian besar tidak akurat. Website ini biasanya bergantung pada metode yang dihasilkan komputer untuk menentukan harga pada properti, dan perkiraan mereka umumnya didasarkan pada rata-rata.
Ketika penjual daftar properti, di mana pun ia berada, ia harus memiliki makelar berkualitas mengumpulkan real time informasi harga rumah. Jangan mengandalkan ketetapan pajak atau website real estate untuk memberikan informasi yang akurat dan terkini tentang harga daftar rumah.
Kesimpulannya, ketetapan pajak yang tidak sumber utama informasi harga untuk transaksi real estate, di setiap pasar real estat. Penilaian ada dan dikumpulkan sehingga basis pajak dapat memberikan dukungan yang diperlukan bagi masyarakat. Untuk harga, meminta Analisis Pasar sekarang dari seorang profesional real estat. Pembeli yang benar-benar tertarik pada properti akan memiliki penilaian yang dilakukan karena akan diminta oleh pemberi pinjaman atau bank untuk menutup penjualan.
Kamis, 28 Mei 2015
Apa yang Harus Anda Tahu Membeli Rumah Pertama
Apa yang Harus Anda Tahu Membeli Rumah Pertama
Mendapatkan hipotek pertama Anda bisa menjadi pengalaman menakutkan. Tidak seperti menyewa, membeli rumah adalah cara yang lebih permanen dan biasanya lebih mahal untuk menemukan tempat tinggal. Tetapi membeli rumah atau kondominium juga bisa menjadi investasi besar, dan merupakan cara terbaik untuk mendapatkan rumah yang unik cocok dengan kebutuhan Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal rumah untuk uang Anda tanpa melanggar bank, mempertimbangkan saran-saran berikut tentang bagaimana cara mencari dan pembiayaan rumah pertama Anda:
1. Tahu apa yang Anda mampu, dan menaatinya. Sebelum Anda mulai melihat rumah yang tersedia, pastikan Anda tahu anggaran Anda dan jenis pembayaran hipotek Anda mampu untuk membayar setiap bulan. Berbicara dengan beberapa bank untuk mengetahui seberapa besar pinjaman Anda memenuhi syarat untuk dan jenis pembiayaan yang tersedia. Ketika Anda memutuskan pada anggaran Anda, ingat, itu selalu merupakan ide yang baik untuk menghabiskan kurang dari jumlah maksimum bank benar-benar akan meminjamkan.
2. Rencana untuk uang muka Anda. Hal ini sangat jarang untuk mendapatkan pembiayaan untuk 100% dari biaya rumah, sehingga Anda akan perlu untuk memberikan beberapa persentase dari harga pembelian pembayaran Anda ke bawah. Jika Anda berpikir tentang membeli rumah di masa depan, sekarang adalah waktu yang baik untuk memulai menyisihkan uang sehingga Anda memiliki cukup untuk membayar uang muka ketika saatnya tiba.
3. Ambil keuntungan dari program Australia First Home Owner Grant. Pertama kali pembeli rumah mungkin memenuhi persyaratan untuk hibah $ 7.000 - bebas pajak. Ada persyaratan tertentu, seperti bahwa Anda harus menjadi warga negara Australia atau penduduk tetap dan harus berniat untuk pindah ke rumah Anda dalam waktu 12 bulan dan tinggal di sana selama setidaknya enam bulan setelah itu. Ada juga topi pada jumlah uang yang Anda dapat membayar untuk rumah pertama Anda dan masih menerima hibah, tergantung di mana Anda membeli.
4. Ingat: lokasi, lokasi lokasi. Ada alasan baik bahwa rumah di daerah yang diinginkan cenderung lebih mahal. Sebuah kecil atau lebih rumah di daerah yang besar hampir selalu merupakan investasi yang lebih baik dari satu yang akan menjadi lebih sulit untuk menjual kembali nanti karena lokasinya. Anda selalu dapat meningkatkan ruang interior rumah, tapi hampir tidak mungkin untuk memperbaiki lokasi yang buruk. Berhati-hatilah rumah dekat jalan raya keras atau rel kereta api.
5. Memahami biaya tersembunyi. Harga membeli rumah mencakup lebih dari sekedar jumlah hipotek. Ketika Anda memutuskan anggaran Anda, jangan lupa untuk menyertakan biaya seperti biaya penutupan, setiap perbaikan segera atau renovasi Anda akan perlu untuk membuat, furniture, deposito untuk mendapatkan utilitas Anda terhubung dan biaya pindah.
Mendapatkan hipotek pertama Anda bisa menjadi pengalaman menakutkan. Tidak seperti menyewa, membeli rumah adalah cara yang lebih permanen dan biasanya lebih mahal untuk menemukan tempat tinggal. Tetapi membeli rumah atau kondominium juga bisa menjadi investasi besar, dan merupakan cara terbaik untuk mendapatkan rumah yang unik cocok dengan kebutuhan Anda. Untuk mendapatkan hasil maksimal rumah untuk uang Anda tanpa melanggar bank, mempertimbangkan saran-saran berikut tentang bagaimana cara mencari dan pembiayaan rumah pertama Anda:
1. Tahu apa yang Anda mampu, dan menaatinya. Sebelum Anda mulai melihat rumah yang tersedia, pastikan Anda tahu anggaran Anda dan jenis pembayaran hipotek Anda mampu untuk membayar setiap bulan. Berbicara dengan beberapa bank untuk mengetahui seberapa besar pinjaman Anda memenuhi syarat untuk dan jenis pembiayaan yang tersedia. Ketika Anda memutuskan pada anggaran Anda, ingat, itu selalu merupakan ide yang baik untuk menghabiskan kurang dari jumlah maksimum bank benar-benar akan meminjamkan.
2. Rencana untuk uang muka Anda. Hal ini sangat jarang untuk mendapatkan pembiayaan untuk 100% dari biaya rumah, sehingga Anda akan perlu untuk memberikan beberapa persentase dari harga pembelian pembayaran Anda ke bawah. Jika Anda berpikir tentang membeli rumah di masa depan, sekarang adalah waktu yang baik untuk memulai menyisihkan uang sehingga Anda memiliki cukup untuk membayar uang muka ketika saatnya tiba.
3. Ambil keuntungan dari program Australia First Home Owner Grant. Pertama kali pembeli rumah mungkin memenuhi persyaratan untuk hibah $ 7.000 - bebas pajak. Ada persyaratan tertentu, seperti bahwa Anda harus menjadi warga negara Australia atau penduduk tetap dan harus berniat untuk pindah ke rumah Anda dalam waktu 12 bulan dan tinggal di sana selama setidaknya enam bulan setelah itu. Ada juga topi pada jumlah uang yang Anda dapat membayar untuk rumah pertama Anda dan masih menerima hibah, tergantung di mana Anda membeli.
4. Ingat: lokasi, lokasi lokasi. Ada alasan baik bahwa rumah di daerah yang diinginkan cenderung lebih mahal. Sebuah kecil atau lebih rumah di daerah yang besar hampir selalu merupakan investasi yang lebih baik dari satu yang akan menjadi lebih sulit untuk menjual kembali nanti karena lokasinya. Anda selalu dapat meningkatkan ruang interior rumah, tapi hampir tidak mungkin untuk memperbaiki lokasi yang buruk. Berhati-hatilah rumah dekat jalan raya keras atau rel kereta api.
5. Memahami biaya tersembunyi. Harga membeli rumah mencakup lebih dari sekedar jumlah hipotek. Ketika Anda memutuskan anggaran Anda, jangan lupa untuk menyertakan biaya seperti biaya penutupan, setiap perbaikan segera atau renovasi Anda akan perlu untuk membuat, furniture, deposito untuk mendapatkan utilitas Anda terhubung dan biaya pindah.
Rabu, 27 Mei 2015
Yang Harus Diperhatikan Ketika Memilih Agen Real Estate
Yang Harus Diperhatikan Ketika Memilih Agen Real Estate
Kebanyakan orang berkeliling wilayah kota di mana mereka ingin membeli rumah mereka berikutnya. Mereka mencari tanda-tanda dari rumah yang dijual. Agen yang pada akhirnya mereka akhirnya akan melalui adalah nomor yang tertera pada tanda. Ini bukan praktik terbaik. Pada artikel ini saya menjelaskan cara terbaik untuk memilih agen real estate.
Mari kita cepat melihat contoh di atas, menemukan agen real estate dengan menelepon sekitar rumah mereka jual. Prioritas pertama mereka akan menjadi keluarga yang yang menjual rumah. Ketika Anda bertemu dengan mereka, mereka akan difokuskan pada kepentingan terbaik dari keluarga lainnya. Ya, mereka akan tahu banyak tentang rumah dan bisa menjawab pertanyaan. Namun, penting untuk memiliki agen Anda sendiri untuk berada di sisi Anda.
Hal ini juga berlaku ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah baru dibangun. Pembangun memiliki agen sendiri yang bekerja untuk menjual rumah yang dibangun. Anda mungkin berpikir itu masuk akal untuk pergi dengan mereka karena mereka tahu banyak tentang pembangunan rumah baru. Masalahnya adalah bahwa mereka akan memiliki minat pembangun terbaik dalam pikiran daripada Anda. Akan melalui makelar Anda sendiri tidak akan mengubah harga rumah dan memungkinkan Anda untuk memiliki seseorang di sisi Anda.
Sekali lagi rencana terbaik adalah untuk menemukan agen real estate yang ada di sudut Anda. Bagaimana Anda akan menemukan orang yang tepat untuk Anda?
Ada beberapa hal yang perlu diingat. Pertama sebagian besar perusahaan real estate di luar sana sangat baik. Mereka memiliki akses ke berbagai sumber daya dan dapat membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, sebuah perusahaan yang baik dapat memiliki keduanya baik dan buruk agen real estate.
Hal ini penting untuk menemukan agen dengan siapa Anda dapat memiliki hubungan kerja yang baik. Pembelian rumah bisa menjadi proses yang panjang. Hal ini penting untuk mempertimbangkan ini hubungan daripada transaksi bisnis. Menemukan makelar yang membuat Anda merasa nyaman. Pikirkan tentang kualitas yang Anda ingin mencari di makelar. Apakah Anda ingin seseorang yang akan menghubungi Anda kembali dengan cepat? Apakah Anda ingin seseorang yang cepat pada mendapatkan kunjungan ke rumah dijadwalkan? Mencari orang yang memiliki kualitas yang Anda inginkan.
Jadi bagaimana Anda menemukan seorang agen real estat terpercaya? Saran terbaik yang bisa saya berikan Anda adalah untuk bertanya-tanya. Dapatkan arahan dari teman-teman dan keluarga untuk menemukan makelar yang sempurna untuk Anda.
Kebanyakan orang berkeliling wilayah kota di mana mereka ingin membeli rumah mereka berikutnya. Mereka mencari tanda-tanda dari rumah yang dijual. Agen yang pada akhirnya mereka akhirnya akan melalui adalah nomor yang tertera pada tanda. Ini bukan praktik terbaik. Pada artikel ini saya menjelaskan cara terbaik untuk memilih agen real estate.
Mari kita cepat melihat contoh di atas, menemukan agen real estate dengan menelepon sekitar rumah mereka jual. Prioritas pertama mereka akan menjadi keluarga yang yang menjual rumah. Ketika Anda bertemu dengan mereka, mereka akan difokuskan pada kepentingan terbaik dari keluarga lainnya. Ya, mereka akan tahu banyak tentang rumah dan bisa menjawab pertanyaan. Namun, penting untuk memiliki agen Anda sendiri untuk berada di sisi Anda.
Hal ini juga berlaku ketika Anda memutuskan untuk membeli rumah baru dibangun. Pembangun memiliki agen sendiri yang bekerja untuk menjual rumah yang dibangun. Anda mungkin berpikir itu masuk akal untuk pergi dengan mereka karena mereka tahu banyak tentang pembangunan rumah baru. Masalahnya adalah bahwa mereka akan memiliki minat pembangun terbaik dalam pikiran daripada Anda. Akan melalui makelar Anda sendiri tidak akan mengubah harga rumah dan memungkinkan Anda untuk memiliki seseorang di sisi Anda.
Sekali lagi rencana terbaik adalah untuk menemukan agen real estate yang ada di sudut Anda. Bagaimana Anda akan menemukan orang yang tepat untuk Anda?
Ada beberapa hal yang perlu diingat. Pertama sebagian besar perusahaan real estate di luar sana sangat baik. Mereka memiliki akses ke berbagai sumber daya dan dapat membantu Anda menemukan rumah impian Anda. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, sebuah perusahaan yang baik dapat memiliki keduanya baik dan buruk agen real estate.
Hal ini penting untuk menemukan agen dengan siapa Anda dapat memiliki hubungan kerja yang baik. Pembelian rumah bisa menjadi proses yang panjang. Hal ini penting untuk mempertimbangkan ini hubungan daripada transaksi bisnis. Menemukan makelar yang membuat Anda merasa nyaman. Pikirkan tentang kualitas yang Anda ingin mencari di makelar. Apakah Anda ingin seseorang yang akan menghubungi Anda kembali dengan cepat? Apakah Anda ingin seseorang yang cepat pada mendapatkan kunjungan ke rumah dijadwalkan? Mencari orang yang memiliki kualitas yang Anda inginkan.
Jadi bagaimana Anda menemukan seorang agen real estat terpercaya? Saran terbaik yang bisa saya berikan Anda adalah untuk bertanya-tanya. Dapatkan arahan dari teman-teman dan keluarga untuk menemukan makelar yang sempurna untuk Anda.
Watch Out untuk ini 13 Biaya Ekstra Ketika Anda Beli Rumah yang
Watch Out untuk ini 13 Biaya Ekstra Ketika Anda Beli Rumah yang
Apakah Anda membeli rumah pertama Anda atau perdagangan hingga satu lebih besar, selalu ada biaya di luar harga pembelian. Mereka harus diperhitungkan ketika Anda menghitung total biaya rumah. Jika Anda tidak menyadari mereka di muka, pajak dan biaya lainnya dapat mengubah menutup hari menjadi mimpi buruk keuangan.
Beberapa biaya yang biaya satu kali, sementara yang lain komitmen bulanan atau tahunan yang sedang berlangsung. Tidak semua biaya dalam laporan ini berlaku untuk setiap situasi. Tapi itu selalu lebih baik untuk menyadari mereka sebelum menutup sehingga Anda tidak memiliki kejutan-menit terakhir dan anggaran dapat benar bagi mereka.
Apakah Anda membeli rumah pertama Anda, atau keenam Anda, itu adalah investasi besar. Dan itu adalah proses yang rumit dengan banyak detail yang harus diatasi. Jangan mengambil risiko belajar tentang kewajiban keuangan dianggarkan hanya beberapa jam sebelum Anda menutup pada rumah baru Anda.
Gunakan daftar periksa berikut untuk memastikan Anda penganggaran memadai untuk pembelian rumah Anda berikutnya.
Biaya appraisal.
Pemberi pinjaman Anda mungkin meminta penilaian properti, yang akan Anda bayar. Penilaian harga bervariasi dan biasanya biaya mana saja dari $ 250 sampai $ 600 tergantung pada jenis dan ukuran rumah.
Pajak properti.
Pemberi pinjaman Anda mungkin memutuskan untuk menambahkan pajak properti untuk pembayaran hipotek bulanan Anda, tergantung pada uang muka Anda. Jika pajak properti tidak ditambahkan ke pembayaran bulanan, pemberi pinjaman mungkin mengharuskan Anda mengirimkan bukti setiap tahun bahwa pajak Anda telah dibayar.
Biaya survei.
Ketika Anda membeli rumah seken (vs rumah baru), pemberi pinjaman Anda dapat meminta laporan survei properti diperbarui. Biaya survei bervariasi tergantung pada sifat dan ukuran properti dan bisa di mana saja antara $ 300 dan $ 1.000. Beberapa pemberi pinjaman akan menerima sertifikat asuransi judul (yang biaya sekitar $ 250) sebagai pengganti sertifikat survei.
Asuransi properti.
Asuransi properti mencakup nilai penggantian rumah Anda, baik struktur dan isi. Pemberi pinjaman Anda akan meminta bukti bahwa Anda diasuransikan, karena melindungi investasi mereka pinjaman.
Biaya layanan.
Periksa untuk mengetahui apakah ada biaya instalasi untuk utilitas seperti telepon atau layanan kabel.
Biaya hukum.
Jangan berasumsi bahwa pembelian rumah Anda adalah sederhana dan lurus ke depan dan karena itu tidak akan membutuhkan jasa pengacara. Bahkan untuk pembelian rumah sederhana, pengacara harus meninjau semua dokumen. Toko sekitar untuk pengacara: harga bervariasi, tergantung pada kompleksitas kontrak dan pengalaman pengacara.
Mortgage default Premi Asuransi.
Hipotek pinjaman yang lebih dari 80% pinjaman-ke-Nilai (yaitu uang muka kurang dari 20%) yang ditetapkan oleh hukum Kanada yang akan diasuransikan. Tingkat premi asuransi tergantung pada jumlah uang muka dan berkisar dari 0,5% -3.5% dari jumlah hipotek. Ini adalah premium satu kali dibayar pada penutupan dan biasanya ditambahkan ke pinjaman hipotek.
Pegadaian Biaya.
Umumnya broker hipotek tidak mengenakan biaya apapun untuk sumber pemberi pinjaman dan mengatur pembiayaan untuk klien mereka karena pemberi pinjaman membayar komisi mereka. Namun, pemberi pinjaman tidak mengkompensasi broker untuk beberapa penawaran risiko sulit atau tinggi (misalnya kredit yang buruk, pendapatan diverifikasi, dll) dan sehingga mereka akan harus mengisi peminjam biaya.
Bergerak Biaya.
Jika Anda berencana untuk menggunakan sebuah perusahaan yang bergerak profesional, berencana untuk menghabiskan $ 50- $ 100 / jam untuk van dan 3 penggerak. Jika Anda bergerak selama musim puncak permintaan seperti akhir bulan, biaya mungkin 10% -20% lebih tinggi.
Biaya pemeliharaan.
Kondominium membebankan biaya bulanan untuk pemeliharaan area umum seperti alasan menjaga dan membersihkan karpet lorong. Biaya bervariasi dari satu gedung ke gedung lainnya.
Kualitas Air dan Sertifikasi Mutu.
Jika rumah baru Anda dilayani oleh baik, pasti mempertimbangkan memiliki air Anda diperiksa oleh para ahli lokal. Apakah Anda akan dikenakan biaya untuk sertifikasi kuantitas dan kualitas air akan tergantung pada lokasi rumah Anda.
Perbaikan lokal.
Cari tahu apakah kota di mana rumah baru Anda terletak telah membuat perbaikan lokal seperti penambahan selokan atau trotoar. Perbaikan dapat meningkatkan pajak properti oleh ribuan dolar.
Pajak transfer properti.
Dalam British Columbia, pajak pengalihan tanah berlaku setiap kali properti berpindah tangan. Jumlah pajak adalah 1% dari pertama $ 100.000 dan 2% dari saldo nilai properti dan pembeli (atau penerima) bertanggung jawab untuk membayar pajak.
Kami harap artikel ini telah memberitahu Anda untuk biaya tambahan yang mungkin berlaku ketika Anda membeli rumah. Sangat penting untuk menyadari mereka di muka sehingga Anda dapat anggaran untuk mereka dan menghindari kejutan menit terakhir. Kami hanya menyentuh pada beberapa masalah yang paling penting, tapi kami memiliki banyak laporan serupa yang tersedia untuk Anda tanpa biaya.
Apakah Anda membeli rumah pertama Anda atau perdagangan hingga satu lebih besar, selalu ada biaya di luar harga pembelian. Mereka harus diperhitungkan ketika Anda menghitung total biaya rumah. Jika Anda tidak menyadari mereka di muka, pajak dan biaya lainnya dapat mengubah menutup hari menjadi mimpi buruk keuangan.
Beberapa biaya yang biaya satu kali, sementara yang lain komitmen bulanan atau tahunan yang sedang berlangsung. Tidak semua biaya dalam laporan ini berlaku untuk setiap situasi. Tapi itu selalu lebih baik untuk menyadari mereka sebelum menutup sehingga Anda tidak memiliki kejutan-menit terakhir dan anggaran dapat benar bagi mereka.
Apakah Anda membeli rumah pertama Anda, atau keenam Anda, itu adalah investasi besar. Dan itu adalah proses yang rumit dengan banyak detail yang harus diatasi. Jangan mengambil risiko belajar tentang kewajiban keuangan dianggarkan hanya beberapa jam sebelum Anda menutup pada rumah baru Anda.
Gunakan daftar periksa berikut untuk memastikan Anda penganggaran memadai untuk pembelian rumah Anda berikutnya.
Biaya appraisal.
Pemberi pinjaman Anda mungkin meminta penilaian properti, yang akan Anda bayar. Penilaian harga bervariasi dan biasanya biaya mana saja dari $ 250 sampai $ 600 tergantung pada jenis dan ukuran rumah.
Pajak properti.
Pemberi pinjaman Anda mungkin memutuskan untuk menambahkan pajak properti untuk pembayaran hipotek bulanan Anda, tergantung pada uang muka Anda. Jika pajak properti tidak ditambahkan ke pembayaran bulanan, pemberi pinjaman mungkin mengharuskan Anda mengirimkan bukti setiap tahun bahwa pajak Anda telah dibayar.
Biaya survei.
Ketika Anda membeli rumah seken (vs rumah baru), pemberi pinjaman Anda dapat meminta laporan survei properti diperbarui. Biaya survei bervariasi tergantung pada sifat dan ukuran properti dan bisa di mana saja antara $ 300 dan $ 1.000. Beberapa pemberi pinjaman akan menerima sertifikat asuransi judul (yang biaya sekitar $ 250) sebagai pengganti sertifikat survei.
Asuransi properti.
Asuransi properti mencakup nilai penggantian rumah Anda, baik struktur dan isi. Pemberi pinjaman Anda akan meminta bukti bahwa Anda diasuransikan, karena melindungi investasi mereka pinjaman.
Biaya layanan.
Periksa untuk mengetahui apakah ada biaya instalasi untuk utilitas seperti telepon atau layanan kabel.
Biaya hukum.
Jangan berasumsi bahwa pembelian rumah Anda adalah sederhana dan lurus ke depan dan karena itu tidak akan membutuhkan jasa pengacara. Bahkan untuk pembelian rumah sederhana, pengacara harus meninjau semua dokumen. Toko sekitar untuk pengacara: harga bervariasi, tergantung pada kompleksitas kontrak dan pengalaman pengacara.
Mortgage default Premi Asuransi.
Hipotek pinjaman yang lebih dari 80% pinjaman-ke-Nilai (yaitu uang muka kurang dari 20%) yang ditetapkan oleh hukum Kanada yang akan diasuransikan. Tingkat premi asuransi tergantung pada jumlah uang muka dan berkisar dari 0,5% -3.5% dari jumlah hipotek. Ini adalah premium satu kali dibayar pada penutupan dan biasanya ditambahkan ke pinjaman hipotek.
Pegadaian Biaya.
Umumnya broker hipotek tidak mengenakan biaya apapun untuk sumber pemberi pinjaman dan mengatur pembiayaan untuk klien mereka karena pemberi pinjaman membayar komisi mereka. Namun, pemberi pinjaman tidak mengkompensasi broker untuk beberapa penawaran risiko sulit atau tinggi (misalnya kredit yang buruk, pendapatan diverifikasi, dll) dan sehingga mereka akan harus mengisi peminjam biaya.
Bergerak Biaya.
Jika Anda berencana untuk menggunakan sebuah perusahaan yang bergerak profesional, berencana untuk menghabiskan $ 50- $ 100 / jam untuk van dan 3 penggerak. Jika Anda bergerak selama musim puncak permintaan seperti akhir bulan, biaya mungkin 10% -20% lebih tinggi.
Biaya pemeliharaan.
Kondominium membebankan biaya bulanan untuk pemeliharaan area umum seperti alasan menjaga dan membersihkan karpet lorong. Biaya bervariasi dari satu gedung ke gedung lainnya.
Kualitas Air dan Sertifikasi Mutu.
Jika rumah baru Anda dilayani oleh baik, pasti mempertimbangkan memiliki air Anda diperiksa oleh para ahli lokal. Apakah Anda akan dikenakan biaya untuk sertifikasi kuantitas dan kualitas air akan tergantung pada lokasi rumah Anda.
Perbaikan lokal.
Cari tahu apakah kota di mana rumah baru Anda terletak telah membuat perbaikan lokal seperti penambahan selokan atau trotoar. Perbaikan dapat meningkatkan pajak properti oleh ribuan dolar.
Pajak transfer properti.
Dalam British Columbia, pajak pengalihan tanah berlaku setiap kali properti berpindah tangan. Jumlah pajak adalah 1% dari pertama $ 100.000 dan 2% dari saldo nilai properti dan pembeli (atau penerima) bertanggung jawab untuk membayar pajak.
Kami harap artikel ini telah memberitahu Anda untuk biaya tambahan yang mungkin berlaku ketika Anda membeli rumah. Sangat penting untuk menyadari mereka di muka sehingga Anda dapat anggaran untuk mereka dan menghindari kejutan menit terakhir. Kami hanya menyentuh pada beberapa masalah yang paling penting, tapi kami memiliki banyak laporan serupa yang tersedia untuk Anda tanpa biaya.
South Austin Adalah Pasar Hot Real Estate
South Austin Adalah Pasar Hot Real Estate
Austin real estate baik-baik. Untuk sebagian besar, kami tidak mengalami pasar bawah yang sisa bangsa mengalami beberapa tahun terakhir. Tapi apa benar-benar panas di daerah saat ini adalah South Austin.
Kami memiliki satu agen di kantor kami yang bekerja pada kontrak keempat untuk klien mencari di daerah itu. Mereka sudah dalam penawaran beberapa setelah beberapa situasi ditawarkan. Hal ini dapat sangat kompetitif di beberapa daerah dan lingkungan. Ini hanya yang panas!
Terletak di sebelah selatan sungai, South Austin adalah rumah bagi berbagai eklektik rumah dan penduduk. Hal ini dekat dengan Auditorium Shores, The Palmer Event Center dan pusat kota. Ini mencerminkan "Jauhkan Austin Weird" mentalitas seluruh daerah.
Terkenal daerah pertokoan South Austin disebut "SoCo" dan memiliki koleksi tempat belanja, musik dan makanan yang unik dan trendi. Warga menikmati kampung merasa dengan manfaat dari wilayah metropolitan besar. Pada hari Kamis pertama setiap bulan, wilayah Selatan Congress Avenue memiliki acara belanja yang populer. Ini umumnya dari Barton Springs Jalan ke Elizabeth Street dan seperti blok partai besar untuk segala usia. Toko di sepanjang selatan Kongres tetap terbuka kemudian, beberapa memiliki acara penjualan khusus dan beberapa bahkan memberikan minuman gratis.
Universitas St. Edward juga terletak di Selatan. Telah sebagai salah satu dari "Amerika Best Colleges" oleh US News and World Report dan dianggap sebagai universitas seni liberal di negeri ini.
Apakah Anda memutuskan untuk berjalan atau bersepeda jalan terdekat atau menetap ke makan malam gourmet yang baik, membeli rumah di South Austin dapat berarti apa saja untuk semua orang. Daerah menyediakan lokasi yang nyaman untuk kota tetap menjaga nya getaran Austin unik.
Wilayah ini juga mengemudi jarak cepat dari McKinney Falls State Park. Ini adalah harta lokal jika Anda belum pernah dengan lebih dari 700 hektar tanah. Saya dan keluarga saya menikmati mengunjungi taman negara di seluruh Austin dan yang satu ini pasti di bagian atas daftar. Ada kolam, hiking, memancing dan berkemah tersedia bagi para pengunjung.
Daerah populer termasuk Belterra, Bouldin Creek, Cherry Creek, Onion Creek, Sendera, Shady Hollow, Travis Heights, Zilker, dan Barton Hills. Dan dengan biaya sewa melebihi biaya kepemilikan rumah - terutama pada suku bunga KPR rendah secara historis ini - semakin banyak pembeli yang mencari rumah di South Austin.
Austin real estate baik-baik. Untuk sebagian besar, kami tidak mengalami pasar bawah yang sisa bangsa mengalami beberapa tahun terakhir. Tapi apa benar-benar panas di daerah saat ini adalah South Austin.
Kami memiliki satu agen di kantor kami yang bekerja pada kontrak keempat untuk klien mencari di daerah itu. Mereka sudah dalam penawaran beberapa setelah beberapa situasi ditawarkan. Hal ini dapat sangat kompetitif di beberapa daerah dan lingkungan. Ini hanya yang panas!
Terletak di sebelah selatan sungai, South Austin adalah rumah bagi berbagai eklektik rumah dan penduduk. Hal ini dekat dengan Auditorium Shores, The Palmer Event Center dan pusat kota. Ini mencerminkan "Jauhkan Austin Weird" mentalitas seluruh daerah.
Terkenal daerah pertokoan South Austin disebut "SoCo" dan memiliki koleksi tempat belanja, musik dan makanan yang unik dan trendi. Warga menikmati kampung merasa dengan manfaat dari wilayah metropolitan besar. Pada hari Kamis pertama setiap bulan, wilayah Selatan Congress Avenue memiliki acara belanja yang populer. Ini umumnya dari Barton Springs Jalan ke Elizabeth Street dan seperti blok partai besar untuk segala usia. Toko di sepanjang selatan Kongres tetap terbuka kemudian, beberapa memiliki acara penjualan khusus dan beberapa bahkan memberikan minuman gratis.
Universitas St. Edward juga terletak di Selatan. Telah sebagai salah satu dari "Amerika Best Colleges" oleh US News and World Report dan dianggap sebagai universitas seni liberal di negeri ini.
Apakah Anda memutuskan untuk berjalan atau bersepeda jalan terdekat atau menetap ke makan malam gourmet yang baik, membeli rumah di South Austin dapat berarti apa saja untuk semua orang. Daerah menyediakan lokasi yang nyaman untuk kota tetap menjaga nya getaran Austin unik.
Wilayah ini juga mengemudi jarak cepat dari McKinney Falls State Park. Ini adalah harta lokal jika Anda belum pernah dengan lebih dari 700 hektar tanah. Saya dan keluarga saya menikmati mengunjungi taman negara di seluruh Austin dan yang satu ini pasti di bagian atas daftar. Ada kolam, hiking, memancing dan berkemah tersedia bagi para pengunjung.
Daerah populer termasuk Belterra, Bouldin Creek, Cherry Creek, Onion Creek, Sendera, Shady Hollow, Travis Heights, Zilker, dan Barton Hills. Dan dengan biaya sewa melebihi biaya kepemilikan rumah - terutama pada suku bunga KPR rendah secara historis ini - semakin banyak pembeli yang mencari rumah di South Austin.
Program bantuan untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Program bantuan untuk Pertama Kalinya Pembeli Rumah
Jika Anda membeli rumah untuk pertama kalinya, itu akan bermanfaat bagi Anda untuk melihat ke dalam program bantuan yang berbeda tersedia untuk pertama kalinya pembeli rumah. Waktu pembeli rumah pertama pada dasarnya seseorang yang belum membeli properti tiga tahun sebelum menyerah pada aplikasi pinjaman. Ada program yang berbeda yang tersedia yang memenuhi syarat pembeli rumah untuk bantuan keuangan, pinjaman rumah, dan bahkan konseling untuk persiapan kepemilikan rumah.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan atau HUD menawarkan banyak dari ini. Program mereka sering ditawarkan kepada rumah tangga berpendapatan rendah untuk memungkinkan mereka untuk memiliki kepemilikan rumah. Untuk melaksanakan program ini, HUD bekerja bersama otoritas perumahan, kantor pemerintah daerah, dan pemberi pinjaman juga menyetujui.
Federal Administrasi Perumahan atau FHA menawarkan pertama kali pembeli rumah kredit diasuransikan. Program ini memberikan lebih banyak kesempatan bagi pembeli rumah untuk memenuhi persyaratan untuk pinjaman rumah karena persyaratan lunak untuk kredit dan uang muka. Sejak Desember 2010, mereka mengajukan pinjaman FHA harus memiliki minimal nilai kredit 640 dan pembayaran 3,5% turun menabung untuk membeli rumah. Daftar kreditur menyetujui yang dapat membiayai pinjaman FHA tertanggung ini dapat ditemukan di situs HUD.
The American Dream Uang muka Initiative atau Addi juga menawarkan maksimal $ 10.000 untuk biaya turun pembayaran dan biaya penutupan untuk pertama kali pembeli rumah yang memenuhi syarat. Agar memenuhi syarat untuk program ini, pembeli rumah harus memenuhi persyaratan tingkat pendapatan. Bantuan keuangan pada dasarnya adalah pinjaman ditangguhkan dimana pembayaran tidak diperlukan kecuali properti dibiayai, dijual, atau jika doe pemilik tidak berada di rumah lagi.
Ada juga Pemilikan rumah Voucher Program, yang bagi individu yang berdedikasi untuk mencapai kepemilikan rumah. Rumah pembeli yang memenuhi syarat dapat mentransfer voucher bantuan sewa mereka menjadi satu untuk bantuan hipotek. Untuk melakukan hal ini, pembeli rumah harus memiliki riwayat pekerjaan terus menerus dan juga harus disetujui untuk pinjaman dari pemberi pinjaman. Siapapun yang tertarik dalam program ini harus pergi melihat otoritas perumahan lokal di daerah mereka.
Untuk informasi lebih lanjut tentang cara untuk mendapatkan bantuan sebagai pembeli rumah pertama kali, Anda harus mempertimbangkan berbicara dengan salah satu konselor perumahan disetujui HUD. Seorang konselor yang baik dapat membantu Anda mengetahui berapa banyak Anda mampu ketika datang ke membayar untuk hipotek bersama dengan biaya lain yang datang dengan membeli rumah. Sering kali layanan ini gratis sehingga tidak ada salahnya untuk mendapatkan bantuan jika Anda membutuhkannya.
Hanya ada beberapa program bantuan yang tersedia untuk pembeli rumah. Penelitian secara menyeluruh dan memeriksa Otoritas Perumahan setempat untuk mencari tahu tentang orang lain yang mungkin ditawarkan.
Jika Anda membeli rumah untuk pertama kalinya, itu akan bermanfaat bagi Anda untuk melihat ke dalam program bantuan yang berbeda tersedia untuk pertama kalinya pembeli rumah. Waktu pembeli rumah pertama pada dasarnya seseorang yang belum membeli properti tiga tahun sebelum menyerah pada aplikasi pinjaman. Ada program yang berbeda yang tersedia yang memenuhi syarat pembeli rumah untuk bantuan keuangan, pinjaman rumah, dan bahkan konseling untuk persiapan kepemilikan rumah.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan atau HUD menawarkan banyak dari ini. Program mereka sering ditawarkan kepada rumah tangga berpendapatan rendah untuk memungkinkan mereka untuk memiliki kepemilikan rumah. Untuk melaksanakan program ini, HUD bekerja bersama otoritas perumahan, kantor pemerintah daerah, dan pemberi pinjaman juga menyetujui.
Federal Administrasi Perumahan atau FHA menawarkan pertama kali pembeli rumah kredit diasuransikan. Program ini memberikan lebih banyak kesempatan bagi pembeli rumah untuk memenuhi persyaratan untuk pinjaman rumah karena persyaratan lunak untuk kredit dan uang muka. Sejak Desember 2010, mereka mengajukan pinjaman FHA harus memiliki minimal nilai kredit 640 dan pembayaran 3,5% turun menabung untuk membeli rumah. Daftar kreditur menyetujui yang dapat membiayai pinjaman FHA tertanggung ini dapat ditemukan di situs HUD.
The American Dream Uang muka Initiative atau Addi juga menawarkan maksimal $ 10.000 untuk biaya turun pembayaran dan biaya penutupan untuk pertama kali pembeli rumah yang memenuhi syarat. Agar memenuhi syarat untuk program ini, pembeli rumah harus memenuhi persyaratan tingkat pendapatan. Bantuan keuangan pada dasarnya adalah pinjaman ditangguhkan dimana pembayaran tidak diperlukan kecuali properti dibiayai, dijual, atau jika doe pemilik tidak berada di rumah lagi.
Ada juga Pemilikan rumah Voucher Program, yang bagi individu yang berdedikasi untuk mencapai kepemilikan rumah. Rumah pembeli yang memenuhi syarat dapat mentransfer voucher bantuan sewa mereka menjadi satu untuk bantuan hipotek. Untuk melakukan hal ini, pembeli rumah harus memiliki riwayat pekerjaan terus menerus dan juga harus disetujui untuk pinjaman dari pemberi pinjaman. Siapapun yang tertarik dalam program ini harus pergi melihat otoritas perumahan lokal di daerah mereka.
Untuk informasi lebih lanjut tentang cara untuk mendapatkan bantuan sebagai pembeli rumah pertama kali, Anda harus mempertimbangkan berbicara dengan salah satu konselor perumahan disetujui HUD. Seorang konselor yang baik dapat membantu Anda mengetahui berapa banyak Anda mampu ketika datang ke membayar untuk hipotek bersama dengan biaya lain yang datang dengan membeli rumah. Sering kali layanan ini gratis sehingga tidak ada salahnya untuk mendapatkan bantuan jika Anda membutuhkannya.
Hanya ada beberapa program bantuan yang tersedia untuk pembeli rumah. Penelitian secara menyeluruh dan memeriksa Otoritas Perumahan setempat untuk mencari tahu tentang orang lain yang mungkin ditawarkan.
Selasa, 26 Mei 2015
Mewah Scottsdale Rumah Di Grayhawk
Mewah Scottsdale Rumah Di Grayhawk
Gurun Sonora dan pemandangan Gunung McDowell dari Grayhawk cukup sendiri untuk menarik banyak pembeli potensial untuk komunitas mewah ini. Dalam hubungannya dengan banyak properti indah dan megah di pasar dan berbagai kegiatan di tangan, real estate ini adalah salah satu daerah yang luar biasa Scottsdale untuk mereka yang mencari di ujung kelas atas dari pasar real estat.
Lingkungan yang
Grayhawk menyajikan berbagai macam segi kegiatan dalam komunitas master-direncanakan. Warga dapat menikmati hiburan yang beragam seperti golf, kolam renang masyarakat, pusat kebugaran, hiking dan banyak lagi. Lingkungan berdekatan dengan sekolah-sekolah baik negeri maupun swasta dan, jika Anda perlu untuk bolak-balik ke Phoenix untuk bekerja, Anda akan menemukan Highway 101 tidak jauh.
Tentu saja, karena posisinya, Grayhawk menyediakan akses mudah ke semua kegiatan di Scottsdale. Daerah ini menawan Phoenix persediaan kekayaan dalam hal seni dan budaya untuk mengeksplorasi dan banyak lagi.
Di antara sifat-sifat yang tersedia adalah orang-orang dekat lapangan golf Raptor dan Talon. Jika Anda memiliki keinginan untuk hidup dekat dengan fairway untuk membuat waktu tee sore Anda tanpa harus mengambil drive, Grayhawk adalah salah satu sifat yang paling cocok di daerah Phoenix.
Properties
Grayhawk real estate termasuk orang-orang yang dekat dengan lapangan golf, kondominium, properti gated lingkungan dan banyak lagi. Sifat berkisar dari urusan sederhana namun megah dengan sopan santun mengesankan yang akan cocok untuk siapa pun terbiasa dengan gaya hidup yang paling mewah mungkin.
Anda akan menemukan bahwa masyarakat di Grayhawk damai dan mengundang dan ada banyak kesempatan untuk bersosialisasi dengan tetangga Anda. Banyak properti memiliki kolam renang, memasok alasan yang sempurna untuk bersosialisasi dan untuk mengenal tetangga Anda.
Dilihat
Sifat Grayhawk meliputi banyak dengan pemandangan yang indah mengesankan dan, jika Anda ingin melihat keluar ke padang pasir, Anda akan menemukan banyak pilihan. Rumah ini termasuk beberapa yang paling makmur, mulai baik ke jutaan dolar dan mereka akan memberikan pilihan yang sangat baik bagi mereka yang ingin pengaturan hidup yang paling mewah di Scottsdale. Pandangan gurun yang mengesankan, dan matahari terbit dan matahari terbenam Arizona menyediakan beberapa pemandangan paling indah dipercaya.
Di Grayhawk, hidup boros bukan berarti steril. Jika Anda ingin menjelajahi padang pasir dan menikmati diri Anda di salah satu lingkungan alam yang paling spektakuler di Amerika, Anda akan menemukan pilihan tidak jauh. Apakah Anda lebih memilih untuk mengambil dalam pemandangan gurun pada dua kaki atau roda, Anda akan menemukan hiking dan bersepeda tersedia untuk Anda.
Grayhawk merupakan salah satu daerah di Scottsdale di mana Anda akan ingin jasa seorang agen real estat mewah. Rumah ini pasti berkisar ke dalam harga paling mewah, sehingga Anda perlu agen yang akrab dengan penanganan jenis transaksi bisnis dan siapa tahu pasar cukup baik untuk memberitahu Anda ketika ada kesepakatan yang luar biasa yang tersedia dan ketika Anda pasti harus mengambil waktu untuk melihat rumah tertentu.
Gurun Sonora dan pemandangan Gunung McDowell dari Grayhawk cukup sendiri untuk menarik banyak pembeli potensial untuk komunitas mewah ini. Dalam hubungannya dengan banyak properti indah dan megah di pasar dan berbagai kegiatan di tangan, real estate ini adalah salah satu daerah yang luar biasa Scottsdale untuk mereka yang mencari di ujung kelas atas dari pasar real estat.
Lingkungan yang
Grayhawk menyajikan berbagai macam segi kegiatan dalam komunitas master-direncanakan. Warga dapat menikmati hiburan yang beragam seperti golf, kolam renang masyarakat, pusat kebugaran, hiking dan banyak lagi. Lingkungan berdekatan dengan sekolah-sekolah baik negeri maupun swasta dan, jika Anda perlu untuk bolak-balik ke Phoenix untuk bekerja, Anda akan menemukan Highway 101 tidak jauh.
Tentu saja, karena posisinya, Grayhawk menyediakan akses mudah ke semua kegiatan di Scottsdale. Daerah ini menawan Phoenix persediaan kekayaan dalam hal seni dan budaya untuk mengeksplorasi dan banyak lagi.
Di antara sifat-sifat yang tersedia adalah orang-orang dekat lapangan golf Raptor dan Talon. Jika Anda memiliki keinginan untuk hidup dekat dengan fairway untuk membuat waktu tee sore Anda tanpa harus mengambil drive, Grayhawk adalah salah satu sifat yang paling cocok di daerah Phoenix.
Properties
Grayhawk real estate termasuk orang-orang yang dekat dengan lapangan golf, kondominium, properti gated lingkungan dan banyak lagi. Sifat berkisar dari urusan sederhana namun megah dengan sopan santun mengesankan yang akan cocok untuk siapa pun terbiasa dengan gaya hidup yang paling mewah mungkin.
Anda akan menemukan bahwa masyarakat di Grayhawk damai dan mengundang dan ada banyak kesempatan untuk bersosialisasi dengan tetangga Anda. Banyak properti memiliki kolam renang, memasok alasan yang sempurna untuk bersosialisasi dan untuk mengenal tetangga Anda.
Dilihat
Sifat Grayhawk meliputi banyak dengan pemandangan yang indah mengesankan dan, jika Anda ingin melihat keluar ke padang pasir, Anda akan menemukan banyak pilihan. Rumah ini termasuk beberapa yang paling makmur, mulai baik ke jutaan dolar dan mereka akan memberikan pilihan yang sangat baik bagi mereka yang ingin pengaturan hidup yang paling mewah di Scottsdale. Pandangan gurun yang mengesankan, dan matahari terbit dan matahari terbenam Arizona menyediakan beberapa pemandangan paling indah dipercaya.
Di Grayhawk, hidup boros bukan berarti steril. Jika Anda ingin menjelajahi padang pasir dan menikmati diri Anda di salah satu lingkungan alam yang paling spektakuler di Amerika, Anda akan menemukan pilihan tidak jauh. Apakah Anda lebih memilih untuk mengambil dalam pemandangan gurun pada dua kaki atau roda, Anda akan menemukan hiking dan bersepeda tersedia untuk Anda.
Grayhawk merupakan salah satu daerah di Scottsdale di mana Anda akan ingin jasa seorang agen real estat mewah. Rumah ini pasti berkisar ke dalam harga paling mewah, sehingga Anda perlu agen yang akrab dengan penanganan jenis transaksi bisnis dan siapa tahu pasar cukup baik untuk memberitahu Anda ketika ada kesepakatan yang luar biasa yang tersedia dan ketika Anda pasti harus mengambil waktu untuk melihat rumah tertentu.
Langganan:
Postingan (Atom)